Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Misburg-Nord

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Anzahl Schlaftimmer:

Anzahl Badezimmer:

3

Wohnfläche:

311

m2

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten mit insgesamt 311qm Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen 742 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Eine neue Heizungsanlage, einschließlich einer Solaranlage, wurde im Jahr 2018 installiert. Im Erdgeschoss des Hauses sorgt zusätzlich ein Kamin für wohlige Wärme, und die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig saniert, wobei alle Leitungen erneuert wurden.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das gesamte Haus ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet was zur Energieeffizienz beitragen. Die Fassade des Hauses wurde gestrichen und präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.

Zum Objekt gehört zudem ein Doppelcarport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen und attraktiven Wohnimmobilie sind.

Letzte Modernisierungsmöglichkeiten:

- ca. 2021: Fenster Straßenseite (teilw.)

- ca. 2021: Fenster (DG) 3fach-Verglasung

- ca. 2020: Dachgeschoss ausgebaut

- ca. 2020: Badezimmer (DG)

- ca. 2020: Leitungssysteme (DG)

- ca. 2020: Dachterrasse (DG)

- ca. 2020: Heizungsanlage

- ca. 2020: Elektrik im ganzen Haus

- ca. 2020: Solaranlage

- ca. 2020: Innenausbau (EG)

- ca. 2020: Türen (EG)

- ca. 2017: Fassade gestrichen/aufbereitet

- ca. 2017: Fenster EG (teilw.)

- ca. 2017: Innenausbau (OG)

- ca. 2017: Türen (OG)

- ca. 2017: Schaltsysteme

- ca. 2012: Pflaster Außenanlage

- ca. 2000: Anbau

- ca. 2000: Dachdämmung

- ca. 2000: Fenster

- ca. 2000: Badezimmer (EG)

- ca. 2000: Zu- und Abwasserleitungen

Heizungsart
Gas
-
Befeuerung
-
Energieausweis
-
Nach EnEV
-
Energieausweis gültig
-
Energieausweis ausgestellt
-
Energieausweis (Effizienzklasse)
F
-
Energieausweis (Kennwert)
-
Energieausweis (Heizwert)
-

Weitere Angaben

Objektart:
Merhfamilienhaus
Objektgröße:
311
Grundstücksgröße:
742
Zimmeranzahl:
Baujahr:
1938
Befeuerung:
Stellplätze:
2
Objektzustand
gepflegt

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